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金尊电玩手机版本湖南弘一律师事务所律师谢惠明也表示,按照《中华人民共和国物权法》第七十六条之规定,选聘和解聘物业服务企业,应由业主共同决定。小区更换物业公司,应该首先召开业主大会,由全体业主决定,可以采用集体讨论的形式,也可以采用书面征求意见的形式,至少应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。如果如业主所言,社区并没有经由业主共同决定,该物业服务合同应属无效合同。

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